Numéro d’enregistrement Airbnb : comment l’obtenir dans votre ville

Le numéro d’enregistrement Airbnb identifie un logement proposé en location de tourisme. Dans les communes qui l’exigent, ce numéro doit apparaître sur chaque annonce publiée en ligne, sur Airbnb, comme sur les autres plateformes de gestion locative.

Paris, Lyon, Bordeaux, Nice et Marseille ont déjà mis en place une procédure locale pour contrôler et réguler les locations saisonnières. La loi Le Meur du 19 novembre 2024, surnommée loi anti-Airbnb, généralise cet enregistrement partout en France en 2026, via un téléservice national.

Qu’est-ce que le numéro d’enregistrement Airbnb et comment l’obtenir dans votre ville ? Suivez le guide pour vous assurer de la conformité de vos annonces de locations de vacances.

TL;DR

• Le numéro d’enregistrement rattache les locations saisonnières à une adresse précise.
• Il est obligatoire dans de nombreuses villes, dont Paris, Lyon, Bordeaux, Nice et Marseille.
• Il doit figurer sur toutes les annonces de meublés touristiques, sur Airbnb et sur les autres plateformes de location.
• Il ne remplace pas l’autorisation de changement d’usage.
• La loi Le Meur prévoit un enregistrement national pour chaque meublé de tourisme.

Numéro d’enregistrement Airbnb : à quoi sert-il ?

Le numéro d’enregistrement est une référence attribuée par la mairie ou le téléservice national prévu pour les meublés de tourisme. Il identifie le logement déclaré et sa localisation.

Il facilite le contrôle de la durée maximale de location autorisée, notamment pour une résidence principale, et aide les communes à repérer les annonces sans déclaration.

Ce numéro ne remplace pas le changement d’usage demandé au propriétaire par certaines villes, ou l’éventuel classement en tant que meublé de tourisme.

D’autres obligations sont également à prévoir si vous gérez une activité de location saisonnière, telles que le versement d’une taxe de séjour ou la demande d’autorisation auprès de votre copropriété.

Loi Le Meur : vers un numéro d’enregistrement national en 2026

Jusqu’ici, cette obligation dépendait des villes ayant mis en place leur propre procédure, notamment les métropoles cherchant à réguler la location urbaine afin de garantir l’accès au logement à leurs habitants.

La loi Le Meur change cette logique. Adoptée en 2024 et entrée en vigueur en 2025, elle a pour objectif d’encadrer plus strictement la location des meublés de tourisme en France.

En 2026, les hôtes devront ainsi enregistrer chaque meublé de tourisme auprès d’un téléservice national, quel que soit l’emplacement de l’hébergement. L’entrée en vigueur de cette procédure était annoncée aux alentours du 20 mai 2026.

Comment obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb à Paris ?

À Paris, la déclaration se fait sur le téléservice municipal dédié aux meublés touristiques. Le loueur remplit le formulaire en ligne, valide les informations et obtient immédiatement son numéro. Celui-ci doit être ajouté sur chaque annonce.

Pour une résidence principale, la location est limitée à 90 jours par an. Pour une résidence secondaire, un local commercial ou un autre logement non principal, d’autres autorisations sont nécessaires avant la location : changement d’usage, compensation ou changement de destination.

Comment obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb à Lyon ?

À Lyon, la démarche se déroule également en ligne, sur la plateforme Grand Lyon Connect. Le propriétaire complète la déclaration préalable du meublé et reçoit immédiatement un numéro d’enregistrement, qui doit apparaître sur les annonces.

Pour une résidence principale, la limite est aussi de 90 jours par an. Pour mettre en location un hébergement qui n’est pas la résidence principale, le numéro d’enregistrement ne suffit pas. Le propriétaire doit demander une autorisation de changement d’usage. Selon la surface et la localisation, une compensation peut être exigée. En copropriété, le syndic doit être informé.

Comment obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb à Bordeaux ?

À Bordeaux, le numéro d’enregistrement est obligatoire pour toute location de meublé, en résidence principale ou secondaire. La démarche passe par les outils numériques locaux de déclaration et de taxe de séjour.

La location de la résidence principale est limitée à 90 jours par an. Pour une résidence secondaire, le propriétaire doit aussi obtenir une autorisation de changement d’usage auprès de la mairie. Bordeaux applique une réglementation stricte à la location touristique pour éviter que les logements ne sortent durablement du marché résidentiel.

Comment obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb à Nice ?

À Nice, la demande de numéro d’enregistrement Airbnb se déroule sur le site de la ville, dans la rubrique intitulée “Urbanisme et logement”. Il est possible de louer sa résidence principale dans une limite de 90 jours par an.

Concernant la location d’une résidence secondaire en meublé de tourisme, une autorisation de changement d’usage est demandée aux propriétaires, soumise à un quota dans les quartiers de Vieux-Nice, Riquier-Port-Mont Boron, Centre-Ville et Ouest. La récolte d’une taxe de séjour est également obligatoire.

Comment obtenir un numéro d’enregistrement Airbnb à Marseille ?

À Marseille, le loueur crée un compte hébergeur sur le portail de taxe de séjour. Une fois le compte validé, il obtient son numéro d’enregistrement. Ce numéro doit figurer sur toute annonce de location.

Pour une résidence secondaire, la ville rappelle que la demande de changement d’usage est une étape préalable à la mise en location. Pour les résidences principales, la limite maximale est passée à 90 jours par an au 1er janvier 2026.

Paris, Lyon, Bordeaux, Nice, Marseille : le tableau comparatif