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Industry Insights

Come i Property Manager possono tenere la rotta con il Coronavirus

19 Marzo, 2020 |
coronavirus IT

Nonostante le spiagge apparentemente infinite di sabbia bianca, le montagne innevate e gli antichi monumenti che inondano i nostri feed di Instagram, la realtà è che il turismo domestico ha rappresentato circa il 71% di tutte le spese turistiche negli ultimi anni. In tempi di rallentamento dei viaggi, sia che si tratti di una recessione economica o di emergenze sanitarie come COVID-19, i viaggi domestici diventano ancora più comuni.

A causa del coronavirus e della chiusura delle frontiere con conseguente cancellazione di molti voli e ritardi nei viaggi internazionali, le società di gestione immobiliare potrebbero subire un afflusso di turisti e residenti locali. In alcune aree, questo cambiamento deve ancora arrivare e si farà sentire mentre il mondo si riprende dall’impatto di COVID-19.

Questo post è stato scritto per darti gli strumenti per adattarti alla mutevole realtà dell’ecosistema del noleggio a breve termine in questo momento.

Marketing per turisti locali

Se sei abituato ad attirare turisti internazionali, potresti dover cambiare marcia per attirare un pubblico locale. Per rendere le tue inserzioni adatte ai viaggiatori domestici, considera quanto segue:

1. Scegli il giusto prezzo – I turisti domestici hanno una mentalità diversa rispetto ai viaggiatori che si preparano a concedersi un viaggio all’estero. È probabile che i tuoi ospiti locali stiano pianificando queste vacanze all’ultimo minuto e di solito i loro viaggi saranno più brevi, quindi probabilmente si aspettano di spendere meno per l’alloggio. Prendi in considerazione l’ottimizzazione della strategia di determinazione dei prezzi utilizzando lo strumento di Yield Management o i partner di gestione prezzi per attirare i turisti attenti ai prezzi.

2. Riconsidera la tua politica di soggiorno minimo – Poiché è probabile che i turisti locali optino per un viaggio più breve, puoi adattarti al loro stile di viaggio riducendo i soggiorni minimi a cavallo tra due prenotazioni. In questo modo, puoi mantenere le tue prenotazioni piene con turisti sia internazionali che locali.

3. Metti in luce le gemme nascoste – gli ospiti in una permanenza saranno probabilmente meno interessati alle principali attrazioni turistiche della tua città e avranno maggiori probabilità di visitare percorsi insoliti, come parchi nascosti o ristoranti preferiti nei dintorni. Concentrati sugli imprevisti per attirare la loro attenzione.

4. Accogli famiglie e amici a quattro zampe – fare un viaggio piuttosto che un volo significa che i soggiorni spesso includono bambini e animali domestici. In effetti, un sondaggio di Tripadvisor ha rilevato che il 53% delle persone viaggia con i propri animali domestici, quindi assicurati di preparare la tua proprietà e di elencarla come adatta ai bambini e agli animali domestici (ulteriori suggerimenti al riguardo).

Provvedere a bambini e animali domestici

Quando si tratta di ragazzini, le case vacanze per famiglie devono essere preparate per due cose: sicurezza e divertimento. Mantieni al sicuro i bambini e la tua proprietà mettendo via oggetti decorativi in ​​vetro e ceramica. Per dare ai genitori maggiore tranquillità durante la loro vacanza nel fine settimana, puoi anche mettere protezioni angolari sui bordi affilati del tavolo e aggiungere cancelli per bambini nella parte superiore e inferiore di tutte le scale. Queste piccole aggiunte aiuteranno i genitori a sentirsi come in grado di rilassarsi completamente durante la loro permanenza.

Per far divertire i più piccoli, considera di tenere un po’ di giocattoli e giochi che coprono una vasta fascia di età, in modo che le famiglie possano giocare insieme. A differenza dei vacanzieri abituali, è più probabile che i vacanzieri trascorrano del tempo a “casa”, quindi le attività indoor saranno apprezzate. Puoi anche fornire una guida ai parchi locali, ai giardini zoologici, ai ristoranti adatti ai bambini e altro, in modo che i genitori possano pianificare facilmente una giornata più attiva, se necessario.

Come i Property Manager possono tenere la rotta con il Coronavirus

Regole simili si applicano agli animali domestici: vuoi mantenerli sicuri e felici. Assicurati che sia il cibo che i bidoni della spazzatura siano protetti e fuori dalla portata dei curiosi amici a quattro zampe. Invece, fornisci loro delle leccornie e giocattoli da mordere, quindi saranno meno inclini a buttare giù gli oggetti d’arredo presenti in casa. Fornisci un lettino per cani (suggerimento professionale: prendine uno abbastanza grande per le razze più grandi), ciotole per acqua e cibo (preferibilmente su un tappetino per proteggere i tuoi pavimenti dagli schizzi), un guinzaglio extra, sacchetti per i rifiuti e una scheda informativa con il nome e il numero della clinica veterinaria e del negozio di animali più vicini.

Dalla A alla Z per le Staycation

Le Staycation – un ibrido di “soggiorno” e “vacanza” – sono una tendenza in crescita, con oltre la metà (53%) di tutti gli americani che ne hanno fatto uno. Ciò che differenzia tipicamente i “vacanzieri a casa” dai vacanzieri non è tanto rispetto alla scelta dell’alloggio (anche se alcuni scelgono letteralmente di rimanere a casa) quanto sulla loro attitudine.

Le vacanze di solito comportano gite turistiche e sveglia per ottenere il posto migliore in spiaggia, mentre le staycation riguardano più l’arte della vita lenta. Ci sono diverse cose che puoi fare per garantire ai tuoi ospiti di ottenere il massimo dai loro sforzi per ridurre lo stress. Per i principianti, assicurati che le tue proprietà siano dotate degli ingredienti più importanti per il relax: lenzuola lussuose, menu da asporto, una selezione di tè, bagnoschiuma, Netflix, un ottimo sistema di altoparlanti e forse anche una bottiglia di vino di benvenuto.

Dalla A alla Z per le Staycation

Conclusioni

In breve, i viaggi nazionali rappresentano una grande opportunità per le società di gestione immobiliare. Apportando alcune modifiche, la tua azienda sarà pronta a crescere parallelamente alla tendenza turistica locale.

Ricordati di:

Aggiornare i servizi per gli enti domestici che desiderano rilassarsi

Ottimizzare i prezzi e le politiche di soggiorno minimo

Mettere le tue proprietà a prova di bambini e animali domestici

Aggiornare la tua strategia di marketing per attirare la gente del posto

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