Seamos realistas: en este punto, usted y casi todas las personas que conoce han usado Airbnb. Y probablemente se ha preguntado: ¿por qué aún no he convertido mi hogar en un Airbnb?
El proceso de publicación es claro y simple, y no exige ninguna estrategia sofisticada de marketing dentro de Airbnb, aunque requiere un poco de tiempo. Ya que no pierde dinero si su propiedad permanece publicada pero sin captar la atención de los usuarios, lo único que puede pasar es que obtenga ganancias cuando consiga una reserva.
La verdadera pregunta no es si obtendrá beneficios, sino, ¿cuántos beneficios?
Aquí es donde el posicionamiento SEO de Airbnb entra en escena, ya que incrementará su presencia en los resultados de búsqueda. Cuanto mejor trabaje la estrategia SEO en sus anuncios, más probable será que estos se muestren a huéspedes potenciales.
Cada anuncio tiene un potencial único para atraer reservas y obtener beneficios, pero en sus manos está el poder de maximizarlos. Ya ha hecho el esfuerzo de pasar por el proceso de crear un anuncio y se ha familiarizado con las normativas locales; ahora le conviene hacer algo más que esperar a que, con suerte, algunas reservas caigan en su regazo. Así que, si se está preguntando cómo aumentar sus reservas en Airbnb, se encuentra en el lugar correcto.
La tarea de encontrar el lugar perfecto para visitar es ahora mucho más fácil.
Bien, ¡ahora díganme cómo conseguir más reservas en Airbnb!
Lo primero que debe saber es que Airbnb ha creado un algoritmo que recompensa ciertos comportamientos y resultados promoviendo su anuncio en los rankings de búsqueda, para lo que debe seguir sus reglas. He aquí cómo hacerlo.
Inicie sesión con frecuencia
Airbnb rastrea su actividad de registro y, de esta manera, mide su disponibilidad para sus huéspedes. Y mientras se encuentra allí…
Mantenga su calendario actualizado
Los anfitriones que actualizan regularmente sus calendarios quedan etiquetados por el algoritmo de Airbnb como activos y receptivos, lo cual le hará ascender en los rankings. Un calendario desactualizado puede causarle problemas , a sus huéspedes y a su relación con Airbnb. Actualizarlo es fácil y necesario, así que manténgalo al día.
Consejo: engañe al sistema bloqueando brevemente las fechas futuras antes de desbloquearlas de nuevo.
Seleccione el precio correcto
Si su anuncio es aún reciente, puede conseguir más reservas ofreciendo precios más bajos que los de su competencia. Durante este tiempo, acumule las evaluaciones, el perfil y la clasificación que le darán estabilidad a su anuncio y le permitirán modificar los precios en función a sus necesidades.
Tenga en cuenta que tiene a su disposición muchas herramientas de automatización de precios para calcular las opciones que más le convienen, a partir de cálculos especializados de mercado.
Las estancias mínimas de una noche son una buena idea…
…pues aportan más visibilidad. Más visibilidad implica más reservas; más reservas implican más opiniones, y más opiniones (buenas) implican un mejor posicionamiento.
Haga el cálculo.
Active la opción de reserva inmediata
Esta opción de reserva también aumentará su visibilidad. De hecho, muchas personas filtran su búsqueda solo para ver los anuncios que tengan esta función activada. Si bien puede sonar arriesgado, la mayor parte del riesgo se puede minimizar mediante el uso de la función de evaluación de huéspedes para perfilar quién puede reservar realmente.
Evite cancelar las reservas, A TODA COSTA
No hay mucho que explicar en este sentido…
No deje a sus invitados abandonados debido a un problema en el calendario que se puede evitar fácilmente.
Genial, la parte fácil ha terminado. Ahora su anuncio va por el buen camino para pasar la prueba, con éxito, en todos los conceptos básicos. Pero si desea exprimir por completo todo su potencial, el marketing será la clave para imponerse a la competencia.
¿En qué estrategia de marketing para Airbnb puedo confiar?
No se preocupe, ¡hay muchas!
Los títulos de los anuncios de Airbnb deberán cuidarse como oro en paño
Tener los mejores títulos de anuncios en Airbnb requiere el uso de las palabras clave más idóneas, tales como la ubicación (centro vs. norte), las atracciones turísticas y los monumentos, y otros términos de búsqueda relevantes y frecuentes.
Piense en los lugares que la gente visita en su ciudad y en cómo su apartamento puede resultarles práctico. Seguidamente, refleje estas ideas en su título de la manera más simple y clara posible. El título del anuncio es lo primero que la gente ve, por lo que tiene que resaltar.
Deslumbre a sus huéspedes potenciales con la descripción
Con que solo un huésped pueda interesarse por un aspecto concreto de su propiedad, ya es suficiente motivo para que quede descrito en su anuncio, así que no escatime en esfuerzos. Airbnb ofrece numerosas posibilidades, en sus múltiples secciones específicas, para presumir sobre lo que ofrece su propiedad. Úselas para incluir absolutamente todo, desde la cantidad de habitaciones y la ubicación exacta, hasta sus prestaciones domésticas o las actividades que pueden hacerse por su zona. Eche un vistazo a nuestra exhaustiva guía para redactar la descripción perfecta.
Una imagen vale más que mil euros
Hacer buenas fotografías es un paso que no puede pasar por alto, y aquí le explicamos cómo hacerlo. Además, Airbnb ofrece servicios gratis de fotógrafos profesionales en muchos lugares, entre los que se incluye una elegante marca de agua de Airbnb. ¿Por qué no aprovecharlo?
Nota: Existen unas condiciones previas que debe cumplirse antes de disponer de las fotografías gratuitas. Si es así, ¡póngase en marcha!
Deje que hagan maravillas por usted.
Escriba una opinión y, a cambio, recibirá una evaluación
Sea el primero en escribir opiniones y no se demore en hacerlo. Si son atractivas, será doblemente recompensado, pues obtendrá valoraciones positivas de los huéspedes y un mejor ranking en Airbnb. Aquí hay una guía genial para dar y obtener esa evaluación de 5 estrellas.
Socialice en las redes sociales
Esta herramienta de marketing de uso frecuente es también una estrategia de marketing crucial dentro de Airbnb. Amplíe su perfil en las redes sociales y abra la puerta a un intercambio que convierta a su anuncio en el blanco de todas las miradas, lo que hará que muchos usuarios se decidan a viajar sin haberlo planeado previamente.
¡Conviértase en un SUPERHOST!
De hecho, este es el objetivo final y evidente: la única razón por la que estamos aquí es para asegurarnos de que esto suceda siguiendo todos estos pasos para tener un perfil dinámico. Para convertirse en un Superhost, es necesario contar con un perfil completo, lo cual le hará conseguir, al mismo tiempo, un mejor posicionamiento para su anuncio de Airbnb.
Su posicionamiento SEO en Airbnb acaba de ascender a lo más alto del ranking
Una vez haya dominado el arte del posicionamiento SEO en Airbnb con la ayuda de estos pasos, el único trabajo que le queda por hacer es mantener los detalles de sus anuncios actualizados y optimizados. Pero, ¿sabía que hay un software de administración de propiedades que puede hacer la mitad del trabajo por usted?
Muchas de las estrategias que acaba de leer aquí son tareas que Guesty, la solución integral más avanzada para administradores de propiedades y anfitriones, puede hacer por usted. De esta lista de tareas, Guesty automatizará su calendario, los precios, los horarios del personal y las consultas de los huéspedes. Y eso no es todo: con la ayuda de nuestro servicio de comunicación para huéspedes, Guesty podrá brindar asistencia a sus huéspedes las 24 horas, todos los días de la semana, y también accederá a su calendario múltiple para ayudarle a reorganizar reservas problemáticas y así evitar cancelaciones.
Airbnb solo monitoriza su actividad durante los últimos 30 días, lo que significa que deberá repetir todo el proceso cada mes, a menos que use Guesty. Guesty es su atajo hacia un mejor ranking de Airbnb y hacia un posible rango de Superhost.
¿A qué está esperando? Regístrese para obtener una demostración hoy.
