O arrendamento de casas de férias em Portugal pode ser posicionado de maneira única para ajudar os moradores da cidade como Lisboa e Porto que desejam ficar longe das condensadas áreas metropolitanas, dado o clima atual e as restrições às viagens internacionais devido ao coronavírus após o Estado de Emergência.
Como é que os proprietários de arrendamento de casas de férias planeiam manter as taxas de ocupação estáveis e atrair ao mesmo tempo moradores de cidades e povoações vizinhas no meio do COVID-19? Esta publicação mostrará as principais estratégias a serem consideradas ao listar a sua propriedade de arrendamento por temporada no Airbnb ou em outros canais.
Escolha um público para o arrendamento de suas casas
Parte da sua estratégia de marketing será o branding da sua casa de férias para atrair o público certo. Se a propriedade for pequena, poderá comercializá-lo para casais (por exemplo, “Retiro aconchegante para casais e próximo de casa”). Escolha fotos que exibam iluminação suave ou uma lareira romântica e destaque atividades para casais nas proximidades, como um trilho tranquilo para caminhadas.
Se a morada for maior, poderá marcá-la para as famílias (por exemplo, “Escapadela em família para o campo”). Não subestime o poder das palavras – o idioma que inclui no seu portfólio de casas ajuda os potenciais hóspedes a imaginar como seria ficar na sua propriedade. Depois de escolher o texto certo para descrever o arrendamento de casa ideal para a família, concentre-se em fotos de áreas comuns, atividades ao ar livre na região e vantagens de estar na propriedade, como brinquedos e jogos para todas as idades.
Dica profissional: fique por dentro do perfil de viajante no centro desta pandemia global, como os moradores locais que procuram um período de permanência de 2 a 4 semanas fora de suas cidades ou mesmo aqueles que precisam de ficar em quarentena por 14 dias longe das famílias. Se tem uma casa na praia, à beira do lago ou um local isolado na floresta, altere a sua propriedade para refletir as necessidades deste novo tipo de viajante. Nos meses de inverno, use palavras como “aconchegante” ou “quente” e, no verão, use “arejado” ou “brilhante” – e não esqueça de atualizar as suas fotos para refletir o texto otimizado.
Atualize as comodidades de arrendamento de casas de férias
Semelhante aos staycationers., os turistas domésticos que reservam férias locais podem estar procurando um pouco de luxo nas suas acomodações. Para aumentar as suas reservas, preste atenção aos detalhes. Por exemplo, enfeite os espaços ao ar livre aos quais seus hóspedes não teriam acesso no dia-a-dia urbano – compre uma churrasqueira para a varanda e mantenha os móveis limpos e em boa forma. Essas tendências de design do Instagram traduzem-se em aumento da ocupação.
No que diz respeito ao espaço interno, invista em diferenciais interessantes, como uma máquina de café expresso, roupas de cama luxuosas e um sistema de aúdio de primeira classe. Tudo o que pode fazer para que os hóspedes sintam que a curta viagem de carro os levou a quilómetros de distância, e você verá o retorno em críticas positivas e retorno dos seus hóspedes no futuro..
Dica profissional: se não estiver em condições de investir em itens caros, como novos altifalantes ou uma banheira de hidromassagem, concentre-se em soluções de baixo custo para criar uma experiência completa de férias, como fornecer pacotes de chocolate quente no inverno e protetor solar e chá gelado no verão. Os seus convidados apreciarão o esforço e essas pequenas cestas de presentes adicionarão combustível à sua estratégia de marketing para o arrendamento das suas casas de férias.
Não se esqueça dos arredores
A coisa boa de anunciar imóveis para arrendamento de férias, como casas de praia, é que a área circundante faz grande parte do marketing por si. Se os hóspedes procuram por casas de praia em Albufeira, uma casa tranquila no Alentejo ou uma cabana à beira do Rio Douro, o cenário desempenha um papel importante na forma como a propriedade é percebida.
Ao organizar os seus anúncios nos canais de venda como o Airbnb, inclua fotos das vistas dass suas propriedades e mencione o que os hóspedes podem fazer nas proximidades, seja um passeio pela natureza, um mergulho no mar ou lago ou um passeio a cavalo.
Dica profissional: para destacar-se e ajudar os hóspedes a aproveitar ao máximo a beleza natural das proximidades, forneça equipamentos desportivos, como bicicletas de cortesia, pranchas de surf ou bodyboard, bóias e coletes salva-vidas. Lembre-se de mencionar que tem esses extras em mãos – nas mensagens ou diretamente nos anúncios – para que os hóspedes saibam que serão bem cuidados.
